湖南万达“成长记”：12城16店 砥砺奋进第十年

每一次城市商业的跃升，都伴随一座“新中心”的崛起。

(资料图片仅供参考)

2013年湖南第一座万达广场——长沙开福万达广场开业亮相，标志着万达商管正式进军湖南。在与湖南共荣共生的9年中，万达在湘迎来11城14店。

2021年，国家提出强省会战略，湖南奋力实施以长沙为圆心带动长株潭都市圈发展，万达商管长沙城市公司深度解读城市商业发展脉络，2022年再度择址长沙，展现了一城三店的商业风貌。不断提升商业水平，挖掘商业潜力，将更多、更好的资源不断流向湖南。

商业地产观察了解到，2022年长沙城市公司12座运营期广场，客流不断再创新高，累计销售过百亿元，累计开展营销活动5000余场，实现异业联动商户累计1000余家。

面对竞争激烈的商业市场，万达紧随政府脚步，借助内循环演绎自己的时代，目前万达成为布局湖南项目数量最多、规模最大的企业，万达商管长沙公司将以城市发展参与者和推动者的身份，用高品质的商业服务积极推动城市商业发展，促进现代服务业迭代升级，以优质的首店资源和体验式商业模式，成为城市商业发展的扛旗者。

入湘九载 万达以商业之火点亮城市灯塔

纵观万达商管集团长沙城市公司的发展进程，2013至2019年，万达商管集团长沙城市公司先后在开福、常德、湘潭、衡阳、怀化等地区布局，打造了万达商管集团标杆A类广场：常德武陵万达广场、益阳赫山万达广场、衡阳蒸湘万达广场，凭借优越的区位和先进成熟的购物中心理念，一举成为商业标杆，用事实筑起了“万达广场就是城市中心”的品牌形象。2021年，万达在衡阳、永州、常德、株洲的发展同样按下了“加速键”。

而2022年，同样是万达商管在湘收获颇丰的一年。8月18日实现了常德澧县万达广场与怀化淑浦万达广场双店齐开；12月30日，长沙银盆岭万达广场及长沙杜鹃万达广场同步启幕焕新仪式，为河西商圈的崛起焕新了新的动力，为整座城市的商业带来十足“底气”。

河西商圈记忆，美好万young焕新

十年前，逛街只有五一商圈的“单项选择”，随着国家级新区湘江新区的崛起，长沙商业一路向西，两座奥克斯广场先后开业，河西向多核商圈发展，激发市府、洋湖、梅溪湖、金星北等多个新兴商圈蓬勃兴起。

如今，万达商管接手运营奥克斯广场的消息传出，一下子把人们视线聚焦到这两座河西老牌商业中心上。据悉，它们将分别以“长沙银盆岭万达广场”及“长沙杜鹃万达广场”身份焕新亮相，以新理念、新体验、新场景构建城市全新商业地标。

最令人关心的是，万达商管焕新启幕后，两座万达广场又将呈现哪些新潮亮点和创新玩法，带动城市消费体验升级？

长沙银盆岭万达广场——构建商业新地标

长沙银盆岭万达广场坐落于湖南省长沙市岳麓区商业核心区，整体商业面积约20万方，商业面积12.2万方，由地上6层及地下2层组成，定位为“城市全客层休闲中心”，围绕24小时夜色经济及年轻家庭社交场，树立起长沙区域的中心广场、千万大店集结地、首店孵化基地。

项目聚焦高品质家庭客群，三公里常驻人口60万+，五公里常驻人口100+，交通优势明显，4号线6号线两条地铁纵横交汇，三公里内稳定客流、注入持续生命力，五公里内客流源源不断、客群潜力无限，带来无限商机。

承接高品质消费需求，长沙银盆岭万达以一应俱全的业态组合，共计引入210+在营品牌，引进7大零售主力店，快时尚品牌优衣库、UR满足时尚需求，母婴亲子品牌孩子王提供一站式家庭消费。

包括全新精品超市、五星级IMAX影院、KTV豪华俱乐部、国际时尚快销名品中心、精品家居广场、儿童体验广场、精品旗舰店、大型娱乐中心等成为长沙河西商业消费场所第一选择。

长沙银盆岭万达广场将融合夜经济发展为场内业态提供更多的商业场景延伸，构建“夜经济”社交圈，化身成为24小时夜生活集聚地。以品牌矩阵构建场景氛围。

为满足消费者挑剔味蕾，将引进海鲜e族、虾小龙网红大IP超级店。构建最潮互动娱乐地，将引进长沙首店——KK台球、CGV电影院、魔方KTV、城市英雄等在内的潮玩聚集地，为消费者缔造“24小时潮玩不打烊”的社交场景。通过丰富的品类组合、持续在线的品牌吸附力为区域消费者带来新惊喜。

长沙杜鹃万达广场——城市高品质生活广场

长沙杜鹃万达广场，总建筑面积为13.17万㎡，商业体量达7.28万㎡，项目雄踞市政府商围，地处西二环与杜鹃路交汇处，比邻长株潭城际，位于岳麓区市府商圈核心位置，周边辐射7余个成熟住宅小区，3km内27个小区，2个在建楼盘，12所大规模学校，3个大型政府单位，周边合计38万常住人口，为现代滨水城市的家庭群体和年轻群体焕新丰富的生活空间。

本次，长沙杜鹃万达广场品牌共引进85个品牌，面对家庭的休闲生活，商场引入有畅享巨幕电影体验的芒果影城，排队也要喝上一杯的茶颜悦色、coco都可茶饮等新式茶饮品牌，风靡南北口碑叫座的南洋大师傅、盛香亭等餐饮品牌。

为打造的精致生活，长沙杜鹃万达广场将引进以生活家居品牌艾美家，被称为咖啡爱好者天堂的瑞幸咖啡，针对亲子儿童打造的乐贝尔儿童乐园、梦幻星球电玩等亲子娱乐体验，儿童零售品牌特步kids及琦瑞德泽，教培品牌第壹街舞、大卫美术等，提供多元化儿童玩乐方式，满足一站式娱乐休闲消费需求。

对标万达广场的商业理念，长沙银盆岭万达广场及长沙杜鹃万达广场的焕新提升了湖南商业的发展，打破原有的商业格局，激活了区域乃至全城的消费因子。在此站位之下，双项目无论从空间场景打造，亦或是品牌招商，都将会是集团倾力打造的重点，代表着万达广场塑造商业空间的高水准，其商业品质与兑现能力皆不可小觑。

两座万达广场的成功焕新，是万达商管布局湖南的新成果。事实上，每一座万达广场都是以保证品质招商、优质开业为前提，依托丰富的业态组合、优质的首店资源和体验式商业模式，再结合当地文化而建，是引领当地消费的风向标。

规模之王万达 不断得到市场的充分肯定

在经济形势偏弱和疫情反复袭扰的情况下，企业经营性业务的表现是其能否真正担当营业收入和盈利能力稳定来源的试金石。赢商网联合中城研究院共同发布《2022年度零售商业地产企业综合实力TOP100》中，万达商业管理集团排名第一。

万达商管取得如此成就，离不开强大的市场规模、运营能力、招商能力。

规模之王，增量开拓与存量运作并举

万达商管集团作为万达集团旗下商业地产投资及运营的唯一平台，经历34载的发展和积淀，拥有了460+万达广场的规模优势，已成为国内首屈一指的商业龙头企业，造就了「万达所至，繁华所指」的城市现象。

商业地产观察了解，2022年8月18日，常德澧县、怀化溆浦万达广场同日开业两座万达实现同期开业，截止12月31日，湖南万达在11座城市实现布局14家门店，万达广场商业总体量已超118万㎡，2023年万达商管入湘10年之际，将继续发挥优势，开启新征途。

积极开拓新增量市场外，万达还通过接手在营商场经营权，多路径实现存量市场整合。9月27日，奥克斯地产将长沙、青岛、杭州、成都5家奥克斯广场托管给万达商管。其中，此次焕新启幕的银盆岭万达广场、杜鹃万达广场即是万达接管的长沙两座奥克斯广场。2023年，宁乡宁邦万达广场即将成为长沙万达城市公司在营接管的第3个项目。

持续提升 运营能力成稳定支撑

于商业地产而言，长期可持续的运营能力是核心竞争力。万达商管保持较快的扩张速度的同时，也保持稳健的发展基调。近年来，凭借商业沉淀、商业资源等优势持续提升商业地产运营经验。稳定的运营的水平得到市场的充分肯定，不断提高的出租率、客流和经营业绩成为运营能力的有力体现。

卓越的运营能力亦成为万达商管长沙城市公司树立城市标杆的有力支撑。

如长沙城市公司长沙开福万达广场I"M·HAN位于广场3-6层，总建筑面积15000㎡，为华中地区最大的酒吧，大厅吧台100张，包厢60余个，历时2年筹备，总投资人民币2.2亿元，是万达广场空间创新的又一力作。

长沙开福万达广场I"M·HAN酒吧

衡阳酃湖万达广场的衡阳首家「托斯卡纳」屋顶室外餐饮街和空中花园，将餐饮与意式街景巧妙结合，通过丰富多样的立面空间层次，高低错落的屋顶天际线，营造一个世外桃源般的屋顶餐饮场所。

衡阳酃湖万达广场的风情空中花园

为最大程度释放夏夜经济的活力，衡阳蒸湘万达广场创意打造星空夜市，融合星空美食街、鹊桥、露营清吧、荧光墙四大网红打卡亮点，坚持一店一特色，一摊一品牌，成为当地夏日消费的网红夜市，增强夜生活的城市热度。

衡阳蒸湘万达广场星空市集

而永州万达广场以“零陵古城文化”为设计灵感，打造三拖四嵌入式特色主题街区——永州拾光记忆，再现逐渐消失的永州老街巷、老字号，引进60余家知名餐饮品牌，用情怀链接潮流和市井烟火，成为万达商管场景创新的又一力作。

永州万达广场三拖四嵌入式特色主题街区

常德汉寿万达广场滨湖星光大街又是另一种色彩：三大湖景环绕，摩天轮、音乐喷泉、樱花大道、银杏大道、舞动的翅膀等多个室外景观打卡点云集，一步一景，让文化与商业完美融合，场景与体验相得益彰。

常德汉寿万达广场滨湖星光大街

株洲万达广场的2.5万方儿童乐园，是专属小朋友的欢乐天地，集结80%儿童体验业态和20%儿童零售业态，采用星级绿色建筑设计标准，成为株洲家庭及游客群体的休闲娱乐汇集地。

株洲万达广场的2.5万方儿童乐园

万达广场场景包罗万象，现代与古典之间，时尚与潮流融合，都打造城市娱乐休闲社交新地标。

强品牌号召 赋予城市美好生活新期待

购物中心营造独一无二的生活方式体验，选对品牌是关键。有着共同主张、相同价值观的品牌聚集在一起呈现商业的灵魂魅力，才能与消费者在更深层次精神层面产生深度链接。

万达商管从现代城市人的“本真需求”出发，与众多国内外连锁品牌建立战略合作，赋予城市美好生活新期待。

万达商管长沙城市公司发挥强品牌号召力，充分考虑消费者偏好，实现各业态、各品牌与空间场景的有机联动，深度挖掘消费力。其中，能来带来极高流量和话题度的首店方面，2022年湖南新开业项目引进城市首店达193家，携手耐克350店，和禾书屋，梵谊、享趣溜、KK桌球、梦幻星球、首店品牌亮相，以品牌质量换取客流，在下城市场保证独立无二的竞争优势。

除此之外，还与Nowwa咖啡、理想汽车、柠季、乐高、墨茉点心局等网红潮流品牌达成合作，将前沿理念和潮流趋势带给消费者，全面满足潮流新生代的“多变”诉求，成为一个又一个打卡地。

与此同时，万达商管·长沙城市公司也热衷自身和本地热门品牌的融合，开发新品牌纳入资源库。去年开发了120余家联发品牌，助力奕辰、戛纳力斯、oo&vv、蛙来哒、捞缘、57度湘、圣得西、忘不了等20余家品牌成功从区域型品牌成功推广至全国知名品牌。

十年献礼，万达深度链接情感需求

匠心九余年，硅步至千里。2022年，万达在湖南不仅实现常德澧县万达广场、怀化溆浦万达广场两个项目同期开业，更是迎来长沙银盆岭万达广场、长沙杜鹃万达广场同日绽放。如今11城14座广场的布局，奠定了万达在湖南商业的市场标杆地位。

2023年是万达商管进驻湖南的第10年，未来将会有常德澧县万达广场（二期）及长沙宁乡万达广场同步亮相，为湖南献礼12城16店。不断焕新城市商业界面，与城市共发展、共繁荣。

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