千亿房企被强制退市 蓝光在昆明的这些项目怎么样了?

截至5月9日，因*ST蓝光（600466.SH）已连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元，根据《上海证券交易所股票上市规则(2023年2月修订)》第9.2.1条的规定，*ST蓝光公司股票已经触及终止上市条件。

(资料图)

公告明确，*ST蓝光股票自2023年5月10日开市起停牌。

这意味着，在上市8年后，蓝光即将被上交所强制退市。

蓝光地产在昆明也曾辉煌无限。

2012年8月22日，云南蓝光和骏房地产开发有限公司竞拍225轮，溢价106%，以1.68亿元拿下昆明市西山区老海埂路片区12.15亩商业金融业用地，成为当年商业用地地王，该地块后续开发了蓝光昆仑广场。

同年9月28日，蓝光竞拍142轮，溢价75%，以2.795亿元拿下昆明市西山区老海埂路片区KC2011-107号地块，单价772.5万元/亩，楼面地价3862元/㎡，该地块后续开发了蓝光coco蜜城项目。

2013年，蓝光地产6.47亿受让云南白药置业100%股权，全权操盘颐明园项目，蓝光天娇城项目同步开盘。

2016年，蓝光地产通过28轮竞价，溢价3.1亿元拿下蓝光林肯公园用地，楼面价约为3771.4元/㎡。

得益于快速发展的昆明市场，激进的拿地战略，“财大气粗”的蓝光地产快速在昆明市场站稳了脚跟。

入昆十余年，蓝光地产已有包括蓝光COCO蜜城、蓝光天娇城、蓝光颐明园、蓝光昆仑中心、蓝光水岸公园、蓝光林肯公园、蓝光雍锦世家、中国滇池·花田国际度假区、蓝光云报芙蓉园、蓝光德商·天域、蓝光新城碧桂园古滇水云城、蓝光·雍锦府、蓝光·雍锦香颂、蓝光·芸玺台、蓝光芙蓉1891在内的15个项目，基本实现了昆明全域布局。

蓝光在昆明的多个项目位置俱佳，如果不是蓝光地产的资金缺口逐渐增大，蓝光凭借昆明这些项目，或许还能再搏一搏。

而今，蓝光被强制退市，昆明还有相当一大部分待复工项目情况不明，“白马骑士”何时接手，项目能否顺利交付，都成为购房者关注的重点。

5月9日，嵩明县杨林经开区管委会在政府留言板中回复，蓝光雍锦府复工问题。

（政府留言板截图）

嵩明县杨林经开区管委会表示，该项目停工后，县委、县政府、管委会多次召开蓝光项目复工复产工作推进会，研究复工复产方案并敦促中铁信托、蓝光项目公司尽快复工复产。

一是纾困资金已获批，将指导企业拓宽融资渠道，积极争取资金，并同步编制破产重组复工复产方案；

二是正在协调地产开发商与项目施工单位开展商讨全盘复工详细实施方案；

三是定期通过微信群、见面会的方式与业主加强沟通，通报项目推进情况；

四是政府部门、企业方、律师已组建工作组常驻售楼部，将向业主提供咨询答疑；

五是复工复产方案已于4月29日进行公示。

从回复中得知，蓝光雍锦府将由中铁信托接手，预计6月底前局部复工，年底前全面复工。

蓝光雍锦府共136亩，于2020年6月11日确权，分为“观庭”和“雅庭”同步开发建设，项目总投资约16.29 亿元，总规划24栋，共建设2962套房屋，目前已销售1552套。

项目自2021年7月已处于全面停工状态，如果今年能顺利复工，业主有望接房。

中国滇池·花田国际度假区算得上蓝光地产布局文旅的重量级大盘，光从其恢弘的门头设计，便能看出其野心。

中国滇池·花田国际度假区总占地742亩，本意是打造集水果侠主题世界+精品酒店+文创小镇+特色商业街于一体的旅游娱乐综合体，项目陷入停滞状态，按照目前的情况来看，主题乐园或将进入无限搁置状态。

（政府留言板截图）

中国滇池·花田国际度假区住宅虽然已经交付入住，但在政府留言板上，仍有业主表示，所购房屋被抵押无法办理房产证、入住一年燃气不通、无法办理自来水缴费手续等问题。

蓝光天娇城天樾作为蓝光天娇城四期项目，原计划于2022年5月交房。但项目于2021年6月停工至今，仍旧无法交房。

（政府留言板截图）

呈贡区住房和城乡建设局于2023年4月4日在政府留言板回复，蓝光天娇城项目支持资金已到位，从2023年2月28日起，项目的消防、绿化、屋面网、地下工程施工单位已安排部分工人继续进场施工；同时，据开发企业了解，该项目续建的相关材料于2023年3月13日开始陆续进场，目前开发企业按照2023年6月30日的时间节点倒排工期。

2019年，云南德商置业有限公司溢价29.84%，竞得昆明官渡区方旺片区2宗约65亩住宅用地，成交金额为9.14亿元。成都德商置业正式进军昆明，该地块由蓝光与德商合作开发，取名蓝光德商天域。

这块合作用地由两家公司共同开发，但同时也成为蓝光入昆败笔，德商败走云南的典型项目。

由于蓝光多次暴雷，项目于2021年6月停工。开发商云南德商置业有限公司也在2021年7月22日更名为云南方旺置业有限公司。

7月27日，云南方旺置业有限公司成立了清算组，准备预重整；

7月29日，官渡区法院下达预重整备案通知书，表示方旺公司因资金链断裂，无力清偿到期债务，且明显丧失偿债能力，并于2022年7月29日对该公司预重整准予备案。

（投资人招募公告）

2022年8月1日，官渡区法院发布《预重整临时管理人确认书》，确定云南方旺置业有限公司清算组为临时管理人；9月8日，官渡区法院临时管理人发布招募投资人的公告。

（1月5日踩盘实景图）

2023年1月，血拼姐实地踩盘，蓝光德商天域项目工地大门的门头已经被换为“中国中铁八局集团昆明铁路建设有限公司”。点击查看《最新进度！蓝光德商天域两地块计划今年9、12月交房》

（1月5日踩盘实拍）

从业主处了解，按照中国中铁八局集团昆明铁路建设有限公司的说法，9号地块将于2023年9月30日前交房，8号地块在2023年12月30日前交房。

标签：