中指快评丨复牌进行时，债务重组是房企复牌关键|天天速看料

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近期朗诗绿色管理复牌，融创、奥园传出债务重组新进展；近期又有债权人加入债务重组协议，对于两家公司全面完成债务重组又进了一步，这对于两家公司恢复正常经营将有积极帮助。6月12日，中国奥园发布公告称境外债务重组进展，公司已经与部分境外主要债权人签订中期债务暂缓协议，涉及金额39.92亿美元，将有助于公司全面完成债务重组。1

目前内房股能进入复牌的也只是个别公司，其他还要再积极推进债务重组。未来或会有多家公司退市，之前已经有港股房企新力退市，如未能发布业绩报告，停牌时间过长，这些港股房企或将退市。近期，7家A股房企股票价格连续20个交易日低于1元，根据规定基本锁定退市，另有7家房企股票价格在1元附近，在退市边缘。未来有A股将有一波房企退市潮，或许港股房企业为未能幸免。

目前内房股面临的最紧要任务：第一，停牌公司争取尽快复牌，根据联交所复牌指引内容，补发财务业绩报告、推进债务重组取得明显进展，并证明遵守相关上市规则，完成复牌指引动作。 

第二，尽快恢复正常经营。其一，尽快完成债务重组，出险房企特别是实际控制人或大股东要积极自救，采取处置资产、增加股东借款、股东注资、股东担保等措施，取信于债权人，推进债务重组方案早日通过并实施。其二，盘活存量项目，保交楼。对于现存停工项目，出险房企需尽快引入资方，确保项目顺利建设施工，保障及时交付。其三，加快销售促回款，促进企业持续发展。加速推进较好项目的销售去化，快速回笼资金，保障现金流入，增强偿债能力。其四，尽快恢复组织机能，部分出险企业对组织架构进行了较大调整，出险房企还需尽快调整和恢复企业人员，健全组织机构，保障相关经营活动才能有效运转，有助于企业迅速恢复正常经营。其五，出险房企也可通过资产重组、引入投资方等方式增加股本金，或置入高价值资产，拓展高潜力业务等方式，提振公司估值，避免股票退市。

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